Loft, am Puls des Lebens.

Objektdaten


  • Kennung33031_6772_SC-10084-18
  • Wohnfläche100 m²
  • Baujahr1958
  • Lage30159 Hannover - DEU
  • Miete1.700 €0EUR
  • Nebenkosten301,00 €
  • Mietkaution5.100 €
  • Provision für KäuferProvisionsfrei

 

Objektbeschreibung


Bei dem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges, exklusives Büro- und Wohn- Gebäude mit einer Klinkerfassade und einem Glasanbau im Hinterhof aus dem Jahre 1958.
Das Gebäude kennzeichnet sich durch eine auffällige rote Fassade mit geklinkerten gerahmten großflächigen Fenstern.
Durch die großen Fenster ist die Fläche besonders hell und gut belichtet.
Die Fläche zeichnet sich durch ein hohes Maß an Flexibilität aus, sodass frei nach den individuellen Wünschen gestaltet werden kann.
So können Sie vom Einzel-, über zum Kombiwohnen alles realisieren, ideal für ein modernes Wohnkonzept.
In den zentralen Hof mit kleiner Grünanlage befinden sich auch die Pkw-Stellplätze die anmietbar sind.
Im Grundriss haben wir ein Beispiel für Sie aufgenommen, so wie es evt. einmal Aussehen könnte.

 

Ausstattung


Die Ausstattung kann je nach Wunsch individuelle gestalttet werden. Sie können entscheiden, ob Sie einen hochwertigen Pakettboden sich wünschen, ob Sie Fliesen oder doch lieber Teppichboden möchten.
Auch das Bad wird neu gestaltet.
Die Küche wird offen entstehen,sodass der Charakter des Loft´s aufgenommen wird.
Wenn sie von dieser Idee mitgerissen wurden, dann lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen, im Herzen von Hannover zu wohnen.
 

Lage


Hannover ist die Hauptstadt des Landes Niedersachsen.
Die Marktkirche, das Alte Rathaus, der Ballhof, der Niedersächsische Landtag und,und,und- die Liste der Sehenswürdigkeiten in Hannovers Altstadt, die sich alle bequem per Fuß erschließen lassen,ist lang.
Das Loft liegt ruhig in einem hinter Hof genau gegenüber des Landtages. In wenigen Minuten sind Sie im Bauch von Hannover (Markthalle) wo Sie gemütlich Essen,Cafe trinken können oder neue Kontakte knüpfen können.
Eines der beliebtesten Ausflugziele und Naherholungsgebiet in der Stadt ist der Maschsee mitten in der City zieht Wassersportler ebenso an, wie er zum Flanieren,Radfahren oder Joggen einlädt.
Der Umbau am Leineufer nimmt Gestalt an,hier entsteht das Edel-Restaurant "Stadtmauer". Das Cafe "Anna Leine" ist schon fertig. Hier können sie sich vom Alltag gemütlich bei einem guten Kaffee oder einem guten Essen entspannen oder einfach nur gemütlich flanieren.
 

Sonstige Angaben


Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei Finanzierungsfragen, Umbauarbeiten oder Verwaltung zur Verfügung.
 

Impressionen


Hinterhofansicht Hausansicht Hausansicht Loft Parkplatz Grundrissen Wohnen (Beispiel)
Hinterhofansicht
Hausansicht
Hausansicht
Loft
Parkplatz
Grundrissen Wohnen (Beispiel)

 

Ihr Ansprechpartner


Michael Franke
Immobilienmakler (IHK)
Direktor Immobilienvertrieb


+49 5152 98214
+49 177 9393955
michael.franke@der-immobilienzirkel.de

Jetzt Kontakt aufnehmen








UNSERE PARTNER

Schubert
DSD
Steuerberaterin Franke
Walter Beissner
× Schubert

Unsere Hauptaufgabe ist die Erstellung von Wertgutachten für alle Arten von Immobilien.

Gern sind wir auch bei der Wertermittlung für Ihre Immobilie behilflich.



× Steuerberaterin Karin Franke

Gemeinsam Steuern gestalten!

Niemand zahlt wohl gerne Steuern...

...oder doch? Denn nur wer Steuern zahlt, hat auch Gewinne gemacht. Natürlich geht es darum, die Steuerlast zu reduzieren. Doch nicht auf Kosten der Ertragskraft. Deshalb berücksichtigen wir in der Beratung ihre wirtschaftliche und finanzielle Gesamtsituation und stimmen darauf ein optimales steuerliches und betriebswirtschaftliches Gesamtkonzept ab.

Mit Kompetenz und langjähriger Erfahrung stehen wir Unternehmen und Steuerzahlern zur Seite. Wir helfen Ihnen, den überblick im komplexen Steuerrecht zu behalten.



× Walter Beissner

Immobilienfinanzierung und Versicherungen!

Beim Sparen ein Fluch, beim Immobilienerwerb ein Segen! Mit den aktuell historisch niedrigen Zinsen finanzieren Sie Ihr Traumhaus oder eine steueroptimierte Immobilienanlage. Nutzen Sie meine Erfahrung und meine Kontakte zu vielen Banken. Lassen Sie sich gerne von mir unterstützen!

Den Überblick zu behalten, welche Versicherungen existenziell wichtig sind und welche Gesellschaften ein gutes Preis-/Leistungsverhältnis bieten, stellt eine große Herausforderung dar und bedarf einer steten Analyse des komplizierten Versicherungsmarktes. Gerne bin ich Ihnen dabei behilflich!



× DSD

In welchen Bereichen besteht der größte Handlungsbedarf und wo können wir Sie unterstützen ?



Haus und Wohnen

Absicherung

Energie

Haushaltungskosten

Anschaffungen

Seit 5 Jahren bewegen wir uns im Markt als Soziale Dienstleister.

Wir zeigen Bürgern auf, welche Möglichkeiten und staatliche Förderungen Sie nutzen können.

Denn darum wurde sich bislang viel zu wenig gekümmert.